В области у каждого брошенного поля появится хозяин

В прошлом году отрасль растениеводства получила мощную господдержку, а кроме финансирования, областные аграрии стали применять современные технологии. В результате показатели по сбору урожая значительно выросли. Теперь главное - вернуть все земли в сельхозоборот, то есть использовать их строго по назначению. Задача максимум - уже в этом году найти хозяина каждому брошенному полю.

 

Особый контроль
Задачу перед аграриями региона - как можно скорее ввести в сельскохозяйственный оборот неиспользуемую пашню - губернатор Самарской области Николай Меркушкин поставил еще в послании 2012 года.

"Нужно избавиться от такого позорного явления, как брошенные поля, - сказал глава региона. - В области  400 тыс. гектаров, которые нужно как можно быстрее ввести в оборот. Сельскохозяйственная земля из достояния превратилась в объект спекуляций. И лично я расцениваю такое неэффективное использование земель как преступление против людей, живущих на селе. Там, где собственники ничего не делают, ждут, чтобы перепродать землю, будем судиться и возвращать земли".

В свою очередь, министру сельского хозяйства и продовольствия Самарской области Виктору Альтерготу было поручено информировать губернатора лично о каждой новой попытке перевода из земель сельхозназначения в иную категорию.

По данным регионального минсельхоза, за пять лет в сельхозоборот было введено 144 тыс. га неиспользуемых пахотных земель. Из них 100 тыс. га начали использовать по назначению только в 2013 году. Наибольшее количество пашни введено в оборот в Кинель-Черкасском районе - 9,2 тыс. га, в Елховском - 7,8 тыс. га, а также Исаклинском районах - 7 тыс. га.

Как отмечают в ведомстве, задача максимум - ввести в 2014 году в оборот 100% земель сельскохозяйственного назначения.

 
Выявляют земли
Сейчас по инициативе регионального минсельхоза невостребованные в районах губернии земельные доли оформляются в муниципальную собственность. Выявлено уже около 345 тыс. га такой земли - это около 33 тысяч земельных долей. Однако, как отмечают в министерстве, работа по их оформлению в муниципалитетах ведется недостаточно интенсивно. Судами признано право муниципальной собственности всего на 2055 долей на площади 22,1 тыс. га  - то есть всего 6,2% от всех брошенных полей.

По мнению старшего партнера адвокатского бюро "Яблоков, Лапицкий и партнеры" Антона Бегебы, особых проблем с оформлением указанных земельных долей нет. "Если гражданин своим отношением уже выразил безразличие к судьбе данного имущества - земле; или если у доли отсутствует собственник, то проблемы с оформлением указанных земельных долей в муниципальную собственность можно объяснить исключительно бездействием власти на местах", - говорит Бегеба.

Кроме того, кадастровая стоимость земли сельхозназначения гораздо ниже, чем, например, под строительство или промышленные цели. По данным государственного кадастра недвижимости, в 2012 г. в губернии насчитали 89 922 участка, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений). Средняя кадастровая стоимость сельхозземли в регионе составляет 4,5 руб. за 1 кв. метр.

Много лет нарушения в использовании земель носили массовый характер: перевод полей из категории в категорию привел к появлению мошеннических схем незаконного оформления прав собственности и их постановки на кадастровый учет.

"Продовольственная безопасность региона напрямую зависит от количества сельскохозяйственных земель, - отмечает депутат Самарской губдумы Николай Сомов. - Конечно, сейчас брошенные земли в регионе еще не до конца выявлены, но работа в этом направлении ведется активная".

 
Обоснованный перевод
Сегодня региональный минсельхоз готовит обоснование по каждому факту перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий и согласовывает данное решение и с правительством области, и даже непосредственно с губернатором.

Так, чтобы оформить договор купли-продажи или аренды земельного участка сельхозназначения, в заявлении нужно указать цель его использования, предполагаемые размеры и местоположение. Минимальный срок аренды земельного участка, используемого для сенокошения и выпаса скота, составляет три месяца, для земельного участка, используемого под овощеводство, - 11 месяцев, а для производства сельскохозяйственной продукции - три года. Максимальный срок аренды земельного участка из земель сельхозназначения составляет 49 лет.

После исследования земель к началу этого года под строительство и расширение предприятий промышленности, транспорта в 19 муниципалитетах было переведено всего 405 га (130 земельных участков). В то же время общая площадь земель сельхозназначения в губернии на 1 января 2013 г. составляла 4 млн га, из них площадь пашни - 2,9 млн га.

Анализ динамики показателей неиспользования пашни на территории Самарской области с 2007 по 2013 год показывает, что семь лет назад на территории губернии не использовалось 24% пашни - около 700 тыс. га, а в прошлом году этот показатель снизился до 8,9% - около 256 тыс. га.

 
Николай Сомов, депутат Самарской губернской думы:
- Получить точные сведения о количестве земель, которые не обрабатываются, пока не удается, и мы полагаемся на цифры минсельхоза. Конечно, вся земля должна использоваться по назначению, и мы на заседании комитета будем обсуждать ход работ по выявлению брошенных земель. Часть их переводится в лесной фонд, и они уже непригодны для ведения сельскохозяйственной деятельности. Земле и раньше уделялось внимание, просто мы недооценивали ее значимость. Теперь вопрос - на личном контроле у губернатора, и это служит гарантией того, что ни один гектар земли не будет передан в аренду или в собственность необоснованно.


Антон Бегеба, старший партнер Адвокатского бюро "Яблоков, Лапицкий и партнеры":
- В настоящий момент в Самарской области существует практика по присоединению сельхозугодий к населенным пунктам с последующим изменением категории применения земли, что позволяет в том числе осуществлять на этих территориях застройку. Как правило, данные проекты достаточно дорогостоящи, поэтому инвесторов в первую очередь интересует юридическая чистота правоустанавливающих документов. В случае же существенных нарушений порядка использования земельных участков сельхозназначения, выявление данных фактов может повлечь в том числе и их изъятие.

Последние комментарии

Джин Тоник 27 апреля 2018 14:47 СХАО "Овощевод" выращивает в Тольятти экологически чистые огурцы, помидоры и баклажаны

чтобы цены в рознице были нормальные - уберите кавказцев-перекупщиков и ваших коррумпированных менеджеров по продажам с их откатами

Никита Никитин 28 февраля 2017 11:11 Сызранский завод "Сельмаш" в начале 2015 г. возобновил производство после простоя

Дебильное предприятие! Зарплату не платят, руководство - идиоты, генеральный самодур и двоечник!

Михаил Вдовин 10 июля 2015 11:59 Режим ЧС из-за засухи введен в Елховском и Алексеевском районах

А Елховка как затесалась? Ни Кошки, ни Красный Яр не объявляли ни какой засухи. Да и погода наладилась. Или плохому танцору что то мешает?

Александр Петров 05 февраля 2015 11:19 Управляющий "Шигонского агрохолдинга" взыскал с компании 562 тыс. руб. за свои услуги

Этот управляющий наверное только имущество продаёт,а про производство наверное забыл.

Олег З.............. 14 января 2015 16:16 Рыбхоз "Кутулук" оштрафован на 5 тыс. руб. за уклонение от проверки Россельхознадзора

Это просто местный Кузьмич послал дормоедов на мужской половой член

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4